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尽管多个城市的土地供应量有所下降,但记者在梳理多个重点城市的2025年住房发展年度计划时发现,各个城市对于房子“质量”的要求明显提高。不少城市表示,要加快“好房子”建设。例如,北京提出大力建设“好房子”,更好满足多样化住房需求。加大新开发居住区配套设施建设力度,稳定市场预期。
第三层放大:媒体网络与流媒体,从ABC电视台到如今的Disney+,迪士尼牢牢掌控着内容的传播渠道。Disney+的推出,更是其飞轮模型的现代化升级。不仅成为了消化存量IP(如漫威、星球大战系列剧集)的平台,也成为了创造新IP、测试市场反应的试验田。通过D2C(Direct-to-Consumer)模式,迪士尼第一次可以直接触达全球数亿消费者。
因此,相比单纯的降低成本(利率已经太低且流动性已经过剩),解决当前困境更有效的手段是提高回报预期。但是,提振回报预期难以靠私人部门自发实现(如财富效应),需要靠外力干预(财政逆周期调节)或者新增长点(AI科技与新消费)的出现:1)要么通过政府部门逆周期的财政大举发力拉动,最好能直达需求端,但财政发力速度和力度受关税的影响;2)要么是通过私人部门自发稳杠杆甚至加杠杆,这需要较强的AI产业趋势带动。